【江戸川区】不動産買取で一戸建て・マンションを売却!不動産買取のメリット・デメリットは?
江戸川区で一戸建てやマンションなどを売却するにあたり、不動産買取を検討する方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産会社が買主となって直接買い取る方法ですが、メリットだけでなくデメリットも存在します。こちらでは、不動産買取のメリット・デメリットを解説いたします。
【江戸川区の不動産買取】一戸建て・マンション買取のメリット
江戸川区にある一戸建てやマンションを不動産買取で売却する場合、以下のようなメリットがあります。
仲介手数料が不要
不動産買取は、不動産会社が直接一戸建てやマンションを買い取ります。買い手との間に入って交渉を行うこともないので、仲介手数料が不要です。
すぐに現金化できる
不動産会社が提示した買取価格で同意に至れば、すぐに売買契約が成立します。現金化がスピーディーなので、離婚の財産分与や相続税に充てるなどのスケジュールが立てやすいです。
契約不適合責任が免除される
引き渡した一戸建てやマンションが契約内容と適合しない場合、売主の責任となるために損害賠償や修繕費の請求がされます。不動産買取は契約不適合責任が免除されるので、不具合などがあったとしても責任を問われることはありません。見えない部分に不具合が起こりやすい築年数の古い物件は、不動産買取が安心です。
内覧対応が不要
仲介での売却は購入希望者が現れた場合、居住している状態で内覧を行うことになります。その点、不動産買取は不動産会社が買主のため、内覧は一度だけでOK、所要時間は5~10分程度で済みます。
周囲に知られずに売却できる
不動産買取はインターネットやチラシなどの広告を出さないため、周囲に知られずに売却することが可能です。
【江戸川区の不動産買取】一戸建て・マンション買取のデメリット
不動産買取で一戸建てやマンションを売却する場合のデメリットは以下のとおりです。
売却価格が安い
不動産買取では相場の70~80%ほどの価格で取引されます。不動産会社は買い取った物件をリフォーム・リノベーションしてから再販売します。その際に必要なリフォーム費用をはじめ、広告費や税金、利益などを踏まえて買取価格を設定するため、売却金額は安くなるのです。
江戸川区の人気エリアや築年数の浅い物件などは特別な事情がない限り、仲介で売却したほうが高く売れるでしょう。
不動産買取にはメリットとデメリットがあります。よく考慮したうえで、不動産買取での売却を選びましょう。
江戸川区でマンションなどの不動産買取・不動産売却の依頼はヒコタ不動産株式会社へ
ヒコタ不動産株式会社は地元である江戸川区を中心に、一戸建てやマンションの不動産買取に対応しております。地域情報を活用しながら、お客様一人ひとりに適した不動産サービスをご提案いたします。江戸川区で不動産の売却をご検討の際は、地元に特化した強みを発揮するヒコタ不動産株式会社にお声かけください。
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江戸川区でマンションなどの不動産買取・不動産売却の依頼はヒコタ不動産株式会社へ
会社名 | ヒコタ不動産株式会社 |
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代表者 | 彦田英治 |
住所 | 〒134-0084 東京都江戸川区東葛西6丁目4−19 HARUKAS 6F |
TEL | 03-5667-2800 |
FAX | 03-5667-2811 |
URL | |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 第1・3火曜日、毎週水曜日 / 年末年始・夏季休暇 |
交通アクセス | 東京メトロ東西線 / 葛西 徒歩 1分 |
主な取引物件 |
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免許番号 | 東京都知事免許(5)第77143号 |
所属団体 |
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保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |